Sagen Sie uns, welche Art von Immobilie Sie in Gozo suchen. Rufen Sie uns montags bis samstags unter +356 2033 0600 an

Egal, ob Sie eine fertige Immobilie oder ein Renovierungsprojekt kaufen möchten, architektonische Dienstleistungen sind Teil jeder erfolgreichen Immobilieninvestition:

  • Ein Architekt oder Bauingenieur kann Sie beraten den Zustand, potenzielle und bestehende Mängel in einer Eigenschaft
  • Ein qualifizierter Fachmann kann eine genaue Schätzung des Immobilienwerts und aller erforderlichen Bauarbeiten um es auf das gewünschte Niveau zu bringen
  • Alle erforderlichen Renovierungs- oder Umbauarbeiten Planung muss zur Genehmigung eingereicht werden von einem qualifizierten Architekten

Wir freuen uns, Inspektionen, Bewertungsberichte und Planungsanwendungsservices vor dem Kauf durch qualifizierte lokale Architekten anbieten zu können.

Häufige Fragen zu Architectural Services

Kann ich erwarten, dass ein unabhängiger Architekt eine andere Bewertung als der Architekt der Bank abgibt?

Für den Erhalt einer Hypothek benötigt Ihre Bank einen Architektenbericht, einschließlich einer Immobilienbewertung. Dies wird ordnungsgemäß durchgeführt - die Bank möchte nicht mehr Geld verlieren als Sie.

 

Ihr eigener Architekt wird jedoch einen anderen Blickwinkel einnehmen. Für Sie ist es wichtig, die Wertsteigerung und das Ertragspotenzial der Immobilie, die wahrscheinlichen Entwicklungen in der Nachbarschaft und andere Faktoren zu verstehen, die sich auf Ihre Investition auswirken können. Ein unabhängiger Architekt zu Ihren Diensten kann am besten sicherstellen, dass Sie die richtigen Informationen erhalten.

Können Sie mir helfen, Arbeitsschätzungen von Bauherren zu erhalten?

Ja absolut. Wir können Ihre Anforderungen besprechen, sie zusammenfassen, damit Angebote erstellt werden können, und sie an seriöse Unternehmen weiterleiten, die um Ihr Unternehmen konkurrieren. Das billigste Angebot ist nicht unbedingt das beste, und dann kommt unsere Erfahrung mit verschiedenen Bauherren ins Spiel.

Was ist der Planungsantragsprozess und wie können Sie mir helfen?

Mit allen Mitteln. Unsere Gründer verfügen über umfangreiche Erfahrung in der langfristigen und kurzfristigen Vermietung und können daher über wahrscheinliche Renditen von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien sowie über potenziellen Kapitalzuwachs beraten.

Darüber hinaus verfügen wir über eigene Marktdaten, auf die Sie als Kunde zugreifen können Property Hunters.

Mit Erfahrung und Daten können wir Sie über die potenzielle Rendite Ihrer Investition beraten.

Wie gehen Sie mit Verhandlungen mit Handwerkern um?

Wir führen Verhandlungen mit Diskretion und schützen die Umstände und Identitäten der Käufer. Wir nutzen die Stärken des Käufers, wenn wir können (zum Beispiel, wenn der Käufer es nicht eilig hat, die Arbeit zu erledigen, oder flexibel mit der Art des benötigten Materials ist). Es sind keine Services angemeldet, bevor Sie die Möglichkeit hatten, Angebote (möglicherweise mehrere Angebote) von seriösen Unternehmen zu überprüfen. Denken Sie daran: Wir verdienen Geld, wenn Sie Geld, Zeit und Mühe sparen.

Wie werden Sie für Architektur- und damit verbundene Beratungsleistungen bezahlt?

Unsere Gebühren sind sehr transparent. Sie werden sie im Voraus kennen, bevor wir mit unseren Dienstleistungen beauftragt werden.

Wir waren auf der anderen Seite des Tisches hassen Wir erhalten ein Angebot von einem Fachmann, und die endgültige Rechnung ist ein völlig anderer Betrag (und nie niedriger, wir fragen uns warum?). Aus diesem Grund geben wir transparente und feste Angebote für unsere Dienstleistungen.

 

Wir erheben eine geringe Rücknahmegebühr, wenn sich ein Kunde bei uns anmeldet (um sicherzustellen, dass auf beiden Seiten eine Verpflichtung besteht), und wir berechnen Stundensätze für einige zusätzliche Dienstleistungen wie Architekturdienstleistungen, Verhandlungen mit Handwerkern usw. Auch in diesen Fällen zitieren wir für die zusätzlichen Dienstleistungen im Voraus. Bei Änderungen des Umfangs vereinbaren wir vorher eine Preisänderung.

 

Ich möchte ein altes Anwesen renovieren. Nach welchen typischen Problemen sollte ich Ausschau halten?

Gute Frage, sehr komplexe Antwort.

 

Im Allgemeinen sind die Bautechniken in alten maltesischen Immobilien ziemlich einzigartig und einem ausländischen Käufer wahrscheinlich unbekannt. Zu den typischen Merkmalen, die dreimal auf Probleme überprüft werden müssen, gehören die häufig verwendeten Holzbalken und -bögen, die Beschichtung von Stein mit Mörtel auf Kalkbasis und die Verwendung von Steinplatten (xorok) über Deckenbalken.

 

Insbesondere dieses letzte Merkmal - Steinplattendecken - ist eine Freude zu betrachten und ein Problem, wenn es nicht richtig gepflegt wird. Hinzu kommen einige feuchtigkeitsbedingte Bedingungen - undichte Dächer, schlechte Isolierung -, die auf den ersten Blick geringfügig erscheinen, aber möglicherweise tragische Folgen haben. Es ist eine gute Idee, eine Checkliste mit typischen Problemen durchzugehen und noch besser, einen Fachmann eine Inspektion durchführen zu lassen.

Warum ist es wichtig, dass ein Experte die Immobilie inspiziert? Gibt der Verkäufer keine Garantie gegen Mängel?

Erhalten Sie eine Garantie? Ja und nein.

Wenn Sie eine Immobilie zur Renovierung erwerben, enthält der Vertrag wahrscheinlich eine Klausel wie die folgende:

Sofern das Eigentum alt ist und der Käufer einige strukturelle Änderungen vornimmt, geben die Verkäufer keine Garantie für latente Mängel. Immobilien werden in dem heutigen baulichen Zustand verkauft und angenommen.

Kurz gesagt, keine Garantie auf alte Immobilien.

Für einen Neubau kann der Kaufvertrag eine Garantie für einen bestimmten Zeitraum enthalten, und der Entwickler hat sicherlich die Verantwortung, die Arbeiten mit Geschick, Sorgfalt und Sorgfalt ausgeführt zu haben. Wenn jedoch ein Defekt entdeckt wird, liegt es an Ihnen, sicherzustellen, dass die Garantie eingehalten wird. Und es kann schnell zu einem blamestorming Spiel zwischen Ihnen und dem Anbieter werden.

Stellen Sie besser sicher, dass alles gut aussieht, bevor Sie Ihr Geld ausgeben. Lassen Sie die Immobilie von einem Fachmann inspizieren.

Warum mehr für dieselbe Immobilie bezahlen?

Property Hunters bietet die niedrigste Provision aller Full-Service-Agenturen in Malta.

Wir sind die einzigen, die Tausende von Euro anbieten cashback Wenn Sie eine Immobilie über uns kaufen (selbst die Entwickler selbst geben Ihnen dies nicht!).

In einer Nussschale? Wenn Sie dieselbe Immobilie von jemand anderem kaufen, kostet Sie dies mehr.

Wenn Sie Geld sparen möchten, melden Sie sich für unser wöchentliches Update der neu aufgelisteten Immobilien an. Oder nur uns zu kontaktieren.

Property Hunters